Prix au m² à Bussy-Saint-Georges (77600)
À Bussy-Saint-Georges, le prix médian est de 4 346 €/m² pour un appartement et 4 354 €/m² pour une maison. Chiffres calculés sur 925 ventes réelles de janvier 2023 à décembre 2025, publiées par la DGFiP. Cela représente environ 308 ventes par an, dont 77 % d'appartements et 23 % de maisons.
La moitié des ventes se font entre 3 945 € et 4 828 € le m².
- 710 ventes analysées
- Surface médiane : 57 m², prix médian : 230 000 €
- +31 % par rapport à la médiane de la Seine-et-Marne (3 305 €/m²)
La moitié des ventes se font entre 3 778 € et 4 672 € le m².
- 215 ventes analysées
- Surface médiane : 131 m², prix médian : 551 500 €
- +47 % par rapport à la médiane de la Seine-et-Marne (2 959 €/m²)
Source : DGFiP, base DVF (Licence Ouverte 2.0). Ventes de janvier 2023 à décembre 2025. Médiane et fourchette sur les maisons et appartements anciens.
Combien vaut votre bien à Bussy-Saint-Georges ?
Ces prix sont des moyennes. Pour connaître la valeur de votre logement, tapez son adresse : l'estimation gratuite compare avec les ventes réelles de votre rue.
Évolution du prix au m² à Bussy-Saint-Georges
Prix médian au m² par année de vente, d'après les ventes réelles. Seules les années comptant au moins 10 ventes sont affichées.
Prix selon la taille du logement
Ventes de janvier 2023 à décembre 2025. Seules les tailles comptant au moins 8 ventes sont affichées.
Appartements selon le nombre de pièces
| Taille | Ventes | Surface médiane | Prix médian | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 98 | 27 m² | 150 000 € | 5 306 € |
| 2 pièces | 233 | 45 m² | 204 740 € | 4 565 € |
| 3 pièces | 251 | 62 m² | 260 000 € | 4 164 € |
| 4 pièces | 116 | 80 m² | 312 250 € | 4 014 € |
| 5 pièces et plus | 12 | 103 m² | 400 500 € | 3 798 € |
Maisons selon le nombre de pièces
| Taille | Ventes | Surface médiane | Prix médian | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces ou moins | 11 | 70 m² | 243 265 € | 3 916 € |
| 4 pièces | 41 | 88 m² | 403 000 € | 4 535 € |
| 5 pièces | 88 | 126 m² | 540 300 € | 4 382 € |
| 6 pièces et plus | 75 | 161 m² | 638 000 € | 4 035 € |
Prix au m² par rue à Bussy-Saint-Georges
Les rues où il y a eu le plus de ventes. Seules celles qui comptent au moins 8 ventes sont affichées, pour que le prix ait un sens.
| Rue | Type de biens | Ventes | Prix au m² médian |
|---|---|---|---|
| Avenue Marie Curie | Surtout des appartements | 106 | 4 138 € |
| Avenue du Général de Gaulle | Surtout des appartements | 92 | 4 312 € |
| Rue des Halles | Surtout des appartements | 37 | 5 609 € |
| Avenue Haroun Tazieff | Surtout des appartements | 29 | 4 419 € |
| Boulevard Mendes France | Surtout des appartements | 28 | 4 423 € |
| Boulevard Antoine Giroust | Surtout des appartements | 25 | 4 102 € |
| Boulevard de Lagny | Surtout des appartements | 22 | 3 881 € |
| Avenue André Malraux | Surtout des appartements | 20 | 3 945 € |
| Roc de la Croix Saint Georges | Surtout des appartements | 20 | 4 471 € |
| Avenue de l'Europe | Maisons et appartements | 19 | 4 525 € |
| Rue Claude Nicolas Ledoux | Surtout des appartements | 19 | 4 448 € |
| Boulevard Thibaud de Champagne | Surtout des appartements | 18 | 4 678 € |
| Rue Paul Delouvrier | Surtout des appartements | 17 | 4 571 € |
| Rue de l'Aviateur Martel | Surtout des appartements | 17 | 4 396 € |
| Rue Pavée | Surtout des appartements | 15 | 4 695 € |
Prix au m² dans les communes proches
Pour comparer à Bussy-Saint-Georges avec ses voisines (distance à vol d'oiseau, prix médians sur la même période).
| Commune | Distance | Appartements | Maisons |
|---|---|---|---|
| Guermantes | 2 km | — | 3 864 € |
| Ferrières-en-Brie | 2 km | 4 487 € | 4 436 € |
| Conches-sur-Gondoire | 3 km | — | 3 691 € |
| Gouvernes | 3 km | — | 3 748 € |
| Chanteloup-en-Brie | 3 km | 3 933 € | 3 969 € |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bussy-Saint-Georges ?
Sur janvier 2023 à décembre 2025, la médiane est de 4 346 €/m² pour un appartement et 4 354 €/m² pour une maison. La moitié des ventes se situent dans la fourchette indiquée plus haut ; le prix de votre bien dépend surtout de son adresse, de son état, de sa surface et de son étage.
Combien coûte une maison à Bussy-Saint-Georges ?
Le prix médian d'une maison vendue à Bussy-Saint-Georges est de 551 500 €, pour une surface médiane de 131 m², soit 4 354 €/m² (sur 215 ventes de janvier 2023 à décembre 2025).
Combien coûte un appartement à Bussy-Saint-Georges ?
Le prix médian d'un appartement vendu à Bussy-Saint-Georges est de 230 000 €, pour une surface médiane de 57 m², soit 4 346 €/m² (sur 710 ventes de janvier 2023 à décembre 2025).
Les prix ont-ils augmenté à Bussy-Saint-Georges ?
Médianes calculées année par année sur les ventes réelles. Appartements : 4 269 €/m² en 2021, 4 315 €/m² en 2025 (+1 %). Maisons : 4 226 €/m² en 2021, 4 355 €/m² en 2025 (+3 %). Une médiane annuelle bouge aussi avec le type de biens vendus cette année-là : c'est un repère, pas une garantie.
D'où viennent ces chiffres ?
De la base DVF (« Demandes de valeurs foncières ») publiée par la DGFiP : elle recense les ventes réelles signées chez le notaire. Nous gardons les ventes de maisons et d'appartements anciens, sans les ventes groupées ni le neuf, et nous donnons la médiane (le prix du milieu), moins sensible aux ventes exceptionnelles. Dernière vente prise en compte : 31 décembre 2025.
Ces chiffres décrivent le marché passé et ne remplacent pas une estimation de votre bien : l'état, l'étage, l'exposition, les travaux ou le terrain peuvent faire varier le prix de façon importante.
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