Prix au m² à Coulommiers (77120)
À Coulommiers, le prix médian est de 2 587 €/m² pour un appartement et 2 611 €/m² pour une maison. Chiffres calculés sur 483 ventes réelles de janvier 2023 à décembre 2025, publiées par la DGFiP. Cela représente environ 161 ventes par an, dont 53 % d'appartements et 47 % de maisons.
La moitié des ventes se font entre 2 011 € et 3 039 € le m².
- 255 ventes analysées
- Surface médiane : 60 m², prix médian : 135 000 €
- −22 % par rapport à la médiane de la Seine-et-Marne (3 305 €/m²)
La moitié des ventes se font entre 2 151 € et 3 039 € le m².
- 228 ventes analysées
- Surface médiane : 88 m², prix médian : 223 500 €
- −12 % par rapport à la médiane de la Seine-et-Marne (2 959 €/m²)
Source : DGFiP, base DVF (Licence Ouverte 2.0). Ventes de janvier 2023 à décembre 2025. Médiane et fourchette sur les maisons et appartements anciens.
Combien vaut votre bien à Coulommiers ?
Ces prix sont des moyennes. Pour connaître la valeur de votre logement, tapez son adresse : l'estimation gratuite compare avec les ventes réelles de votre rue.
Évolution du prix au m² à Coulommiers
Prix médian au m² par année de vente, d'après les ventes réelles. Seules les années comptant au moins 10 ventes sont affichées.
Prix selon la taille du logement
Ventes de janvier 2023 à décembre 2025. Seules les tailles comptant au moins 8 ventes sont affichées.
Appartements selon le nombre de pièces
| Taille | Ventes | Surface médiane | Prix médian | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 28 | 28 m² | 83 000 € | 2 982 € |
| 2 pièces | 80 | 43 m² | 120 000 € | 2 733 € |
| 3 pièces | 115 | 64 m² | 155 000 € | 2 549 € |
| 4 pièces | 27 | 80 m² | 165 000 € | 1 950 € |
Maisons selon le nombre de pièces
| Taille | Ventes | Surface médiane | Prix médian | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces ou moins | 63 | 63 m² | 191 000 € | 2 955 € |
| 4 pièces | 78 | 84 m² | 223 500 € | 2 771 € |
| 5 pièces | 50 | 98 m² | 244 000 € | 2 474 € |
| 6 pièces et plus | 37 | 139 m² | 280 000 € | 1 972 € |
Prix au m² par rue à Coulommiers
Les rues où il y a eu le plus de ventes. Seules celles qui comptent au moins 8 ventes sont affichées, pour que le prix ait un sens.
| Rue | Type de biens | Ventes | Prix au m² médian |
|---|---|---|---|
| Rue du Général Leclerc | Surtout des appartements | 42 | 2 585 € |
| Rue Raymond Morel | Surtout des appartements | 25 | 2 800 € |
| Allée des Roses | Surtout des appartements | 22 | 1 735 € |
| Avenue Gastellier | Surtout des appartements | 22 | 2 772 € |
| Avenue de Rebais | Maisons et appartements | 20 | 2 362 € |
| Rue du Theil | Surtout des maisons | 19 | 2 141 € |
| Avenue Jehan de Brie | Maisons et appartements | 16 | 2 500 € |
| Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny | Surtout des maisons | 15 | 3 000 € |
| Avenue de Strasbourg | Maisons et appartements | 13 | 2 651 € |
| Boulevard du Docteur Lorimy | Maisons et appartements | 13 | 2 647 € |
| Rue Yvette Troispoux | Surtout des appartements | 13 | 3 093 € |
| Rue Guy Moquet | Surtout des appartements | 11 | 3 250 € |
| Rue Bertrand Flornoy | Surtout des appartements | 10 | 2 146 € |
| Rue Maillot | Surtout des maisons | 10 | 2 693 € |
| Rue Jean Bobe | Surtout des appartements | 9 | 2 645 € |
Prix au m² dans les communes proches
Pour comparer à Coulommiers avec ses voisines (distance à vol d'oiseau, prix médians sur la même période).
| Commune | Distance | Appartements | Maisons |
|---|---|---|---|
| Mouroux | 3 km | — | 2 580 € |
| Chailly-en-Brie | 3 km | — | 2 244 € |
| Boissy-le-Châtel | 4 km | — | 2 353 € |
| Saint-Augustin | 5 km | — | 2 386 € |
| Pommeuse | 6 km | — | 2 627 € |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coulommiers ?
Sur janvier 2023 à décembre 2025, la médiane est de 2 587 €/m² pour un appartement et 2 611 €/m² pour une maison. La moitié des ventes se situent dans la fourchette indiquée plus haut ; le prix de votre bien dépend surtout de son adresse, de son état, de sa surface et de son étage.
Combien coûte une maison à Coulommiers ?
Le prix médian d'une maison vendue à Coulommiers est de 223 500 €, pour une surface médiane de 88 m², soit 2 611 €/m² (sur 228 ventes de janvier 2023 à décembre 2025).
Combien coûte un appartement à Coulommiers ?
Le prix médian d'un appartement vendu à Coulommiers est de 135 000 €, pour une surface médiane de 60 m², soit 2 587 €/m² (sur 255 ventes de janvier 2023 à décembre 2025).
Les prix ont-ils augmenté à Coulommiers ?
Médianes calculées année par année sur les ventes réelles. Appartements : 2 661 €/m² en 2021, 2 407 €/m² en 2025 (−10 %). Maisons : 2 350 €/m² en 2021, 2 441 €/m² en 2025 (+4 %). Une médiane annuelle bouge aussi avec le type de biens vendus cette année-là : c'est un repère, pas une garantie.
D'où viennent ces chiffres ?
De la base DVF (« Demandes de valeurs foncières ») publiée par la DGFiP : elle recense les ventes réelles signées chez le notaire. Nous gardons les ventes de maisons et d'appartements anciens, sans les ventes groupées ni le neuf, et nous donnons la médiane (le prix du milieu), moins sensible aux ventes exceptionnelles. Dernière vente prise en compte : 31 décembre 2025.
Ces chiffres décrivent le marché passé et ne remplacent pas une estimation de votre bien : l'état, l'étage, l'exposition, les travaux ou le terrain peuvent faire varier le prix de façon importante.
Estimez gratuitement votre bien à Coulommiers
Indiquez l'adresse, répondez à quelques questions, et obtenez une fourchette de prix à partir des ventes réelles autour de chez vous.