Prix au m² à Esbly (77450)
À Esbly, le prix médian est de 3 586 €/m² pour un appartement et 3 354 €/m² pour une maison. Chiffres calculés sur 224 ventes réelles de janvier 2023 à décembre 2025, publiées par la DGFiP. Cela représente environ 75 ventes par an, dont 37 % d'appartements et 63 % de maisons.
La moitié des ventes se font entre 3 063 € et 4 189 € le m².
- 82 ventes analysées
- Surface médiane : 42 m², prix médian : 152 575 €
- +8 % par rapport à la médiane de la Seine-et-Marne (3 305 €/m²)
La moitié des ventes se font entre 2 927 € et 3 918 € le m².
- 142 ventes analysées
- Surface médiane : 88 m², prix médian : 284 450 €
- +13 % par rapport à la médiane de la Seine-et-Marne (2 959 €/m²)
Source : DGFiP, base DVF (Licence Ouverte 2.0). Ventes de janvier 2023 à décembre 2025. Médiane et fourchette sur les maisons et appartements anciens.
Combien vaut votre bien à Esbly ?
Ces prix sont des moyennes. Pour connaître la valeur de votre logement, tapez son adresse : l'estimation gratuite compare avec les ventes réelles de votre rue.
Évolution du prix au m² à Esbly
Prix médian au m² par année de vente, d'après les ventes réelles. Seules les années comptant au moins 10 ventes sont affichées.
Prix selon la taille du logement
Ventes de janvier 2023 à décembre 2025. Seules les tailles comptant au moins 8 ventes sont affichées.
Appartements selon le nombre de pièces
| Taille | Ventes | Surface médiane | Prix médian | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 16 | 30 m² | 126 000 € | 4 163 € |
| 2 pièces | 45 | 39 m² | 150 000 € | 3 652 € |
| 3 pièces | 17 | 67 m² | 189 930 € | 3 071 € |
Maisons selon le nombre de pièces
| Taille | Ventes | Surface médiane | Prix médian | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces ou moins | 39 | 52 m² | 218 500 € | 3 775 € |
| 4 pièces | 31 | 85 m² | 280 000 € | 3 329 € |
| 5 pièces | 54 | 97 m² | 335 750 € | 3 251 € |
| 6 pièces et plus | 18 | 133 m² | 452 325 € | 3 359 € |
Prix au m² par rue à Esbly
Les rues où il y a eu le plus de ventes. Seules celles qui comptent au moins 8 ventes sont affichées, pour que le prix ait un sens.
| Rue | Type de biens | Ventes | Prix au m² médian |
|---|---|---|---|
| Rue du Général Leclerc | Surtout des appartements | 19 | 3 211 € |
| Rue Victor Hugo | Maisons et appartements | 16 | 3 394 € |
| Avenue de la République | Maisons et appartements | 14 | 3 502 € |
| Rue Jules Lopard | Surtout des appartements | 12 | 3 416 € |
| Rue Jean le Beau | Surtout des appartements | 8 | 4 399 € |
| Rue Montaigne | Surtout des maisons | 8 | 3 371 € |
Prix au m² dans les communes proches
Pour comparer à Esbly avec ses voisines (distance à vol d'oiseau, prix médians sur la même période).
| Commune | Distance | Appartements | Maisons |
|---|---|---|---|
| Coupvray | 1 km | 4 066 € | 3 592 € |
| Isles-lès-Villenoy | 2 km | — | 3 280 € |
| Condé-Sainte-Libiaire | 2 km | — | 3 425 € |
| Montry | 2 km | 3 667 € | 3 593 € |
| Chalifert | 3 km | — | 3 306 € |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Esbly ?
Sur janvier 2023 à décembre 2025, la médiane est de 3 586 €/m² pour un appartement et 3 354 €/m² pour une maison. La moitié des ventes se situent dans la fourchette indiquée plus haut ; le prix de votre bien dépend surtout de son adresse, de son état, de sa surface et de son étage.
Combien coûte une maison à Esbly ?
Le prix médian d'une maison vendue à Esbly est de 284 450 €, pour une surface médiane de 88 m², soit 3 354 €/m² (sur 142 ventes de janvier 2023 à décembre 2025).
Combien coûte un appartement à Esbly ?
Le prix médian d'un appartement vendu à Esbly est de 152 575 €, pour une surface médiane de 42 m², soit 3 586 €/m² (sur 82 ventes de janvier 2023 à décembre 2025).
Les prix ont-ils augmenté à Esbly ?
Médianes calculées année par année sur les ventes réelles. Appartements : 3 828 €/m² en 2021, 3 529 €/m² en 2025 (−8 %). Maisons : 3 376 €/m² en 2021, 3 176 €/m² en 2025 (−6 %). Une médiane annuelle bouge aussi avec le type de biens vendus cette année-là : c'est un repère, pas une garantie.
D'où viennent ces chiffres ?
De la base DVF (« Demandes de valeurs foncières ») publiée par la DGFiP : elle recense les ventes réelles signées chez le notaire. Nous gardons les ventes de maisons et d'appartements anciens, sans les ventes groupées ni le neuf, et nous donnons la médiane (le prix du milieu), moins sensible aux ventes exceptionnelles. Dernière vente prise en compte : 31 décembre 2025.
Ces chiffres décrivent le marché passé et ne remplacent pas une estimation de votre bien : l'état, l'étage, l'exposition, les travaux ou le terrain peuvent faire varier le prix de façon importante.
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