Prix au m² à Meaux (77100)
À Meaux, le prix médian est de 3 040 €/m² pour un appartement et 2 972 €/m² pour une maison. Chiffres calculés sur 1 533 ventes réelles de janvier 2023 à décembre 2025, publiées par la DGFiP. Cela représente environ 511 ventes par an, dont 79 % d'appartements et 21 % de maisons.
La moitié des ventes se font entre 2 335 € et 3 558 € le m².
- 1 211 ventes analysées
- Surface médiane : 56 m², prix médian : 150 000 €
- −8 % par rapport à la médiane de la Seine-et-Marne (3 305 €/m²)
La moitié des ventes se font entre 2 479 € et 3 439 € le m².
- 322 ventes analysées
- Surface médiane : 96 m², prix médian : 280 500 €
- +0 % par rapport à la médiane de la Seine-et-Marne (2 959 €/m²)
Source : DGFiP, base DVF (Licence Ouverte 2.0). Ventes de janvier 2023 à décembre 2025. Médiane et fourchette sur les maisons et appartements anciens.
Combien vaut votre bien à Meaux ?
Ces prix sont des moyennes. Pour connaître la valeur de votre logement, tapez son adresse : l'estimation gratuite compare avec les ventes réelles de votre rue.
Évolution du prix au m² à Meaux
Prix médian au m² par année de vente, d'après les ventes réelles. Seules les années comptant au moins 10 ventes sont affichées.
Prix selon la taille du logement
Ventes de janvier 2023 à décembre 2025. Seules les tailles comptant au moins 8 ventes sont affichées.
Appartements selon le nombre de pièces
| Taille | Ventes | Surface médiane | Prix médian | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 145 | 27 m² | 97 000 € | 3 571 € |
| 2 pièces | 413 | 42 m² | 145 000 € | 3 417 € |
| 3 pièces | 390 | 62 m² | 172 775 € | 2 881 € |
| 4 pièces | 221 | 79 m² | 176 650 € | 2 340 € |
| 5 pièces et plus | 42 | 95 m² | 179 675 € | 1 932 € |
Maisons selon le nombre de pièces
| Taille | Ventes | Surface médiane | Prix médian | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces ou moins | 45 | 65 m² | 220 000 € | 3 284 € |
| 4 pièces | 120 | 86 m² | 266 525 € | 3 121 € |
| 5 pièces | 88 | 104 m² | 301 000 € | 2 881 € |
| 6 pièces et plus | 69 | 132 m² | 375 000 € | 2 696 € |
Prix au m² par rue à Meaux
Les rues où il y a eu le plus de ventes. Seules celles qui comptent au moins 8 ventes sont affichées, pour que le prix ait un sens.
| Rue | Type de biens | Ventes | Prix au m² médian |
|---|---|---|---|
| Avenue du Maréchal Foch | Surtout des appartements | 69 | 3 125 € |
| Avenue Clemenceau | Surtout des appartements | 55 | 2 732 € |
| Rue du Faubourg Saint Nicolas | Surtout des appartements | 55 | 3 441 € |
| Rue de la Crèche | Surtout des appartements | 38 | 3 309 € |
| Rue de la Grande Île | Surtout des appartements | 33 | 3 534 € |
| Rue Aristide Briand | Surtout des appartements | 27 | 3 141 € |
| Rue Sébastien de Brossard | Surtout des appartements | 27 | 2 016 € |
| Rue du Maréchal de Luxembourg | Surtout des appartements | 26 | 3 507 € |
| Rue Winston Churchill | Surtout des appartements | 25 | 3 229 € |
| Rue Louis Braille | Surtout des appartements | 23 | 2 778 € |
| Rue des Cordeliers | Surtout des appartements | 23 | 3 254 € |
| Rue Alfred Maury | Maisons et appartements | 21 | 3 175 € |
| Rue Paul Barennes | Surtout des appartements | 21 | 2 214 € |
| Rue Saint Faron | Surtout des appartements | 21 | 3 652 € |
| Avenue de la Marne | Surtout des appartements | 20 | 3 472 € |
Prix au m² dans les communes proches
Pour comparer à Meaux avec ses voisines (distance à vol d'oiseau, prix médians sur la même période).
| Commune | Distance | Appartements | Maisons |
|---|---|---|---|
| Villenoy | 2 km | 3 466 € | 3 097 € |
| Nanteuil-lès-Meaux | 3 km | 3 387 € | 2 909 € |
| Crégy-lès-Meaux | 3 km | 3 056 € | 3 097 € |
| Mareuil-lès-Meaux | 4 km | — | 2 984 € |
| Fublaines | 4 km | — | 2 946 € |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Meaux ?
Sur janvier 2023 à décembre 2025, la médiane est de 3 040 €/m² pour un appartement et 2 972 €/m² pour une maison. La moitié des ventes se situent dans la fourchette indiquée plus haut ; le prix de votre bien dépend surtout de son adresse, de son état, de sa surface et de son étage.
Combien coûte une maison à Meaux ?
Le prix médian d'une maison vendue à Meaux est de 280 500 €, pour une surface médiane de 96 m², soit 2 972 €/m² (sur 322 ventes de janvier 2023 à décembre 2025).
Combien coûte un appartement à Meaux ?
Le prix médian d'un appartement vendu à Meaux est de 150 000 €, pour une surface médiane de 56 m², soit 3 040 €/m² (sur 1 211 ventes de janvier 2023 à décembre 2025).
Les prix ont-ils augmenté à Meaux ?
Médianes calculées année par année sur les ventes réelles. Appartements : 3 000 €/m² en 2021, 3 056 €/m² en 2025 (+2 %). Maisons : 2 990 €/m² en 2021, 2 978 €/m² en 2025 (−0 %). Une médiane annuelle bouge aussi avec le type de biens vendus cette année-là : c'est un repère, pas une garantie.
D'où viennent ces chiffres ?
De la base DVF (« Demandes de valeurs foncières ») publiée par la DGFiP : elle recense les ventes réelles signées chez le notaire. Nous gardons les ventes de maisons et d'appartements anciens, sans les ventes groupées ni le neuf, et nous donnons la médiane (le prix du milieu), moins sensible aux ventes exceptionnelles. Dernière vente prise en compte : 31 décembre 2025.
Ces chiffres décrivent le marché passé et ne remplacent pas une estimation de votre bien : l'état, l'étage, l'exposition, les travaux ou le terrain peuvent faire varier le prix de façon importante.
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