Prix au m² à Torcy (77200)
À Torcy, le prix médian est de 3 311 €/m² pour un appartement et 3 712 €/m² pour une maison. Chiffres calculés sur 558 ventes réelles de janvier 2023 à décembre 2025, publiées par la DGFiP. Cela représente environ 186 ventes par an, dont 74 % d'appartements et 26 % de maisons.
La moitié des ventes se font entre 2 836 € et 3 868 € le m².
- 412 ventes analysées
- Surface médiane : 64 m², prix médian : 205 000 €
- +0 % par rapport à la médiane de la Seine-et-Marne (3 305 €/m²)
La moitié des ventes se font entre 3 238 € et 4 112 € le m².
- 146 ventes analysées
- Surface médiane : 91 m², prix médian : 341 500 €
- +25 % par rapport à la médiane de la Seine-et-Marne (2 959 €/m²)
Source : DGFiP, base DVF (Licence Ouverte 2.0). Ventes de janvier 2023 à décembre 2025. Médiane et fourchette sur les maisons et appartements anciens.
Combien vaut votre bien à Torcy ?
Ces prix sont des moyennes. Pour connaître la valeur de votre logement, tapez son adresse : l'estimation gratuite compare avec les ventes réelles de votre rue.
Évolution du prix au m² à Torcy
Prix médian au m² par année de vente, d'après les ventes réelles. Seules les années comptant au moins 10 ventes sont affichées.
Prix selon la taille du logement
Ventes de janvier 2023 à décembre 2025. Seules les tailles comptant au moins 8 ventes sont affichées.
Appartements selon le nombre de pièces
| Taille | Ventes | Surface médiane | Prix médian | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 53 | 25 m² | 115 000 € | 4 435 € |
| 2 pièces | 93 | 48 m² | 179 000 € | 3 809 € |
| 3 pièces | 145 | 65 m² | 211 000 € | 3 281 € |
| 4 pièces | 87 | 83 m² | 240 000 € | 2 956 € |
| 5 pièces et plus | 34 | 95 m² | 260 000 € | 2 598 € |
Maisons selon le nombre de pièces
| Taille | Ventes | Surface médiane | Prix médian | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces ou moins | 24 | 64 m² | 261 400 € | 3 970 € |
| 4 pièces | 52 | 85 m² | 312 500 € | 3 897 € |
| 5 pièces | 40 | 97 m² | 349 500 € | 3 513 € |
| 6 pièces et plus | 30 | 120 m² | 418 818 € | 3 290 € |
Prix au m² par rue à Torcy
Les rues où il y a eu le plus de ventes. Seules celles qui comptent au moins 8 ventes sont affichées, pour que le prix ait un sens.
| Rue | Type de biens | Ventes | Prix au m² médian |
|---|---|---|---|
| Rue de Paris | Surtout des appartements | 32 | 3 669 € |
| Avenue de Lingenfeld | Surtout des appartements | 29 | 2 870 € |
| Rue Jules Vallès | Surtout des appartements | 23 | 3 333 € |
| Rue Pierre Mendes France | Surtout des appartements | 19 | 3 353 € |
| Rue Victor Hugo | Surtout des appartements | 19 | 4 500 € |
| Rue du Quinconce | Surtout des appartements | 18 | 4 035 € |
| Rue Pablo Neruda | Surtout des appartements | 15 | 3 169 € |
| Allée Jean Zay | Surtout des appartements | 11 | 2 794 € |
| Allée des Terrasses | Surtout des appartements | 10 | 2 674 € |
| Grande Rue | Surtout des appartements | 10 | 3 612 € |
| Rue de la Mare aux Marchais | Surtout des appartements | 10 | 3 527 € |
| Square de la Convention | Surtout des appartements | 10 | 3 374 € |
| Allée Gaston Defferre | Surtout des appartements | 9 | 3 623 € |
| Square de la Roseraie | Surtout des appartements | 9 | 4 151 € |
| Allée de la Caravelle | Surtout des appartements | 8 | 2 640 € |
Prix au m² dans les communes proches
Pour comparer à Torcy avec ses voisines (distance à vol d'oiseau, prix médians sur la même période).
| Commune | Distance | Appartements | Maisons |
|---|---|---|---|
| Collégien | 2 km | 3 547 € | 4 125 € |
| Saint-Thibault-des-Vignes | 3 km | 3 727 € | 3 810 € |
| Gouvernes | 3 km | — | 3 748 € |
| Pomponne | 4 km | 4 040 € | 3 694 € |
| Guermantes | 5 km | — | 3 864 € |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Torcy ?
Sur janvier 2023 à décembre 2025, la médiane est de 3 311 €/m² pour un appartement et 3 712 €/m² pour une maison. La moitié des ventes se situent dans la fourchette indiquée plus haut ; le prix de votre bien dépend surtout de son adresse, de son état, de sa surface et de son étage.
Combien coûte une maison à Torcy ?
Le prix médian d'une maison vendue à Torcy est de 341 500 €, pour une surface médiane de 91 m², soit 3 712 €/m² (sur 146 ventes de janvier 2023 à décembre 2025).
Combien coûte un appartement à Torcy ?
Le prix médian d'un appartement vendu à Torcy est de 205 000 €, pour une surface médiane de 64 m², soit 3 311 €/m² (sur 412 ventes de janvier 2023 à décembre 2025).
Les prix ont-ils augmenté à Torcy ?
Médianes calculées année par année sur les ventes réelles. Appartements : 3 431 €/m² en 2021, 3 348 €/m² en 2025 (−2 %). Maisons : 3 659 €/m² en 2021, 3 674 €/m² en 2025 (+0 %). Une médiane annuelle bouge aussi avec le type de biens vendus cette année-là : c'est un repère, pas une garantie.
D'où viennent ces chiffres ?
De la base DVF (« Demandes de valeurs foncières ») publiée par la DGFiP : elle recense les ventes réelles signées chez le notaire. Nous gardons les ventes de maisons et d'appartements anciens, sans les ventes groupées ni le neuf, et nous donnons la médiane (le prix du milieu), moins sensible aux ventes exceptionnelles. Dernière vente prise en compte : 31 décembre 2025.
Ces chiffres décrivent le marché passé et ne remplacent pas une estimation de votre bien : l'état, l'étage, l'exposition, les travaux ou le terrain peuvent faire varier le prix de façon importante.
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