Prix au m² à Bailly-Romainvilliers (77700)
À Bailly-Romainvilliers, le prix médian est de 4 269 €/m² pour un appartement et 4 185 €/m² pour une maison. Chiffres calculés sur 251 ventes réelles de janvier 2023 à décembre 2025, publiées par la DGFiP. Cela représente environ 84 ventes par an, dont 50 % d'appartements et 50 % de maisons.
La moitié des ventes se font entre 3 897 € et 4 940 € le m².
- 126 ventes analysées
- Surface médiane : 50 m², prix médian : 211 500 €
- +29 % par rapport à la médiane de la Seine-et-Marne (3 305 €/m²)
La moitié des ventes se font entre 3 846 € et 4 623 € le m².
- 125 ventes analysées
- Surface médiane : 104 m², prix médian : 430 000 €
- +41 % par rapport à la médiane de la Seine-et-Marne (2 959 €/m²)
Source : DGFiP, base DVF (Licence Ouverte 2.0). Ventes de janvier 2023 à décembre 2025. Médiane et fourchette sur les maisons et appartements anciens.
Combien vaut votre bien à Bailly-Romainvilliers ?
Ces prix sont des moyennes. Pour connaître la valeur de votre logement, tapez son adresse : l'estimation gratuite compare avec les ventes réelles de votre rue.
Évolution du prix au m² à Bailly-Romainvilliers
Prix médian au m² par année de vente, d'après les ventes réelles. Seules les années comptant au moins 10 ventes sont affichées.
Prix selon la taille du logement
Ventes de janvier 2023 à décembre 2025. Seules les tailles comptant au moins 8 ventes sont affichées.
Appartements selon le nombre de pièces
| Taille | Ventes | Surface médiane | Prix médian | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 20 | 28 m² | 137 950 € | 5 101 € |
| 2 pièces | 44 | 38 m² | 188 250 € | 4 619 € |
| 3 pièces | 43 | 59 m² | 234 900 € | 4 053 € |
| 4 pièces | 19 | 72 m² | 283 100 € | 3 867 € |
Maisons selon le nombre de pièces
| Taille | Ventes | Surface médiane | Prix médian | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces ou moins | 13 | 68 m² | 294 000 € | 4 118 € |
| 4 pièces | 31 | 86 m² | 375 000 € | 4 156 € |
| 5 pièces | 48 | 106 m² | 457 000 € | 4 228 € |
| 6 pièces et plus | 33 | 144 m² | 626 200 € | 4 143 € |
Prix au m² par rue à Bailly-Romainvilliers
Les rues où il y a eu le plus de ventes. Seules celles qui comptent au moins 8 ventes sont affichées, pour que le prix ait un sens.
| Rue | Type de biens | Ventes | Prix au m² médian |
|---|---|---|---|
| Rue des Berges | Surtout des appartements | 40 | 4 201 € |
| Rue de Paris | Maisons et appartements | 13 | 4 271 € |
| Rue des Murons | Surtout des appartements | 13 | 4 347 € |
| Boulevard de la Marsange | Maisons et appartements | 11 | 4 333 € |
| Boulevard des Sports | Maisons et appartements | 10 | 4 315 € |
| Esplanade des Guinandiers | Surtout des appartements | 10 | 3 918 € |
| Rue des Venvolles | Surtout des appartements | 10 | 3 960 € |
| Rue du Cochet | Maisons et appartements | 9 | 4 065 € |
Prix au m² dans les communes proches
Pour comparer à Bailly-Romainvilliers avec ses voisines (distance à vol d'oiseau, prix médians sur la même période).
| Commune | Distance | Appartements | Maisons |
|---|---|---|---|
| Serris | 2 km | 4 818 € | 4 234 € |
| Magny-le-Hongre | 3 km | 4 667 € | 4 657 € |
| Coutevroult | 3 km | 3 694 € | 2 931 € |
| Villeneuve-le-Comte | 4 km | — | 3 323 € |
| Villeneuve-Saint-Denis | 4 km | 4 166 € | 3 904 € |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bailly-Romainvilliers ?
Sur janvier 2023 à décembre 2025, la médiane est de 4 269 €/m² pour un appartement et 4 185 €/m² pour une maison. La moitié des ventes se situent dans la fourchette indiquée plus haut ; le prix de votre bien dépend surtout de son adresse, de son état, de sa surface et de son étage.
Combien coûte une maison à Bailly-Romainvilliers ?
Le prix médian d'une maison vendue à Bailly-Romainvilliers est de 430 000 €, pour une surface médiane de 104 m², soit 4 185 €/m² (sur 125 ventes de janvier 2023 à décembre 2025).
Combien coûte un appartement à Bailly-Romainvilliers ?
Le prix médian d'un appartement vendu à Bailly-Romainvilliers est de 211 500 €, pour une surface médiane de 50 m², soit 4 269 €/m² (sur 126 ventes de janvier 2023 à décembre 2025).
Les prix ont-ils augmenté à Bailly-Romainvilliers ?
Médianes calculées année par année sur les ventes réelles. Appartements : 4 250 €/m² en 2021, 4 245 €/m² en 2025 (−0 %). Maisons : 4 052 €/m² en 2021, 4 011 €/m² en 2025 (−1 %). Une médiane annuelle bouge aussi avec le type de biens vendus cette année-là : c'est un repère, pas une garantie.
D'où viennent ces chiffres ?
De la base DVF (« Demandes de valeurs foncières ») publiée par la DGFiP : elle recense les ventes réelles signées chez le notaire. Nous gardons les ventes de maisons et d'appartements anciens, sans les ventes groupées ni le neuf, et nous donnons la médiane (le prix du milieu), moins sensible aux ventes exceptionnelles. Dernière vente prise en compte : 31 décembre 2025.
Ces chiffres décrivent le marché passé et ne remplacent pas une estimation de votre bien : l'état, l'étage, l'exposition, les travaux ou le terrain peuvent faire varier le prix de façon importante.
Estimez gratuitement votre bien à Bailly-Romainvilliers
Indiquez l'adresse, répondez à quelques questions, et obtenez une fourchette de prix à partir des ventes réelles autour de chez vous.