Prix au m² à Villeneuve-Saint-Denis (77174)
À Villeneuve-Saint-Denis, le prix médian est de 4 166 €/m² pour un appartement et 3 904 €/m² pour une maison. Chiffres calculés sur 43 ventes réelles de janvier 2023 à décembre 2025, publiées par la DGFiP. Cela représente environ 14 ventes par an, dont 51 % d'appartements et 49 % de maisons.
Commune de petite taille. Avec 43 ventes en trois ans, les prix peuvent varier nettement d'une année à l'autre et d'un bien à l'autre : lisez ces chiffres comme un repère, pas comme un prix ferme.
La moitié des ventes se font entre 3 671 € et 4 329 € le m².
- 22 ventes analysées
- Surface médiane : 59 m², prix médian : 231 800 €
- +26 % par rapport à la médiane de la Seine-et-Marne (3 305 €/m²)
La moitié des ventes se font entre 2 899 € et 4 122 € le m².
- 21 ventes analysées
- Surface médiane : 110 m², prix médian : 381 770 €
- +32 % par rapport à la médiane de la Seine-et-Marne (2 959 €/m²)
Source : DGFiP, base DVF (Licence Ouverte 2.0). Ventes de janvier 2023 à décembre 2025. Médiane et fourchette sur les maisons et appartements anciens.
Combien vaut votre bien à Villeneuve-Saint-Denis ?
Ces prix sont des moyennes. Pour connaître la valeur de votre logement, tapez son adresse : l'estimation gratuite compare avec les ventes réelles de votre rue.
Évolution du prix au m² à Villeneuve-Saint-Denis
Prix médian au m² par année de vente, d'après les ventes réelles. Seules les années comptant au moins 10 ventes sont affichées.
Prix au m² dans les communes proches
Pour comparer à Villeneuve-Saint-Denis avec ses voisines (distance à vol d'oiseau, prix médians sur la même période).
| Commune | Distance | Appartements | Maisons |
|---|---|---|---|
| Villeneuve-le-Comte | 3 km | — | 3 323 € |
| Bailly-Romainvilliers | 4 km | 4 269 € | 4 185 € |
| Serris | 4 km | 4 818 € | 4 234 € |
| Chessy | 5 km | 4 750 € | 4 340 € |
| Chanteloup-en-Brie | 6 km | 3 933 € | 3 969 € |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeneuve-Saint-Denis ?
Sur janvier 2023 à décembre 2025, la médiane est de 4 166 €/m² pour un appartement et 3 904 €/m² pour une maison. La moitié des ventes se situent dans la fourchette indiquée plus haut ; le prix de votre bien dépend surtout de son adresse, de son état, de sa surface et de son étage.
Combien coûte une maison à Villeneuve-Saint-Denis ?
Le prix médian d'une maison vendue à Villeneuve-Saint-Denis est de 381 770 €, pour une surface médiane de 110 m², soit 3 904 €/m² (sur 21 ventes de janvier 2023 à décembre 2025).
Combien coûte un appartement à Villeneuve-Saint-Denis ?
Le prix médian d'un appartement vendu à Villeneuve-Saint-Denis est de 231 800 €, pour une surface médiane de 59 m², soit 4 166 €/m² (sur 22 ventes de janvier 2023 à décembre 2025).
Les prix ont-ils augmenté à Villeneuve-Saint-Denis ?
Médianes calculées année par année sur les ventes réelles. Appartements : 4 182 €/m² en 2021, 4 132 €/m² en 2025 (−1 %). Maisons : 3 426 €/m² en 2021, 3 842 €/m² en 2025 (+12 %). Une médiane annuelle bouge aussi avec le type de biens vendus cette année-là : c'est un repère, pas une garantie.
D'où viennent ces chiffres ?
De la base DVF (« Demandes de valeurs foncières ») publiée par la DGFiP : elle recense les ventes réelles signées chez le notaire. Nous gardons les ventes de maisons et d'appartements anciens, sans les ventes groupées ni le neuf, et nous donnons la médiane (le prix du milieu), moins sensible aux ventes exceptionnelles. Dernière vente prise en compte : 31 décembre 2025.
Ces chiffres décrivent le marché passé et ne remplacent pas une estimation de votre bien : l'état, l'étage, l'exposition, les travaux ou le terrain peuvent faire varier le prix de façon importante.
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