Prix au m² à Lagny-sur-Marne (77400)
À Lagny-sur-Marne, le prix médian est de 3 889 €/m² pour un appartement et 4 050 €/m² pour une maison. Chiffres calculés sur 753 ventes réelles de janvier 2023 à décembre 2025, publiées par la DGFiP. Cela représente environ 251 ventes par an, dont 64 % d'appartements et 36 % de maisons.
La moitié des ventes se font entre 3 282 € et 4 385 € le m².
- 482 ventes analysées
- Surface médiane : 52 m², prix médian : 190 500 €
- +18 % par rapport à la médiane de la Seine-et-Marne (3 305 €/m²)
La moitié des ventes se font entre 3 419 € et 4 852 € le m².
- 271 ventes analysées
- Surface médiane : 94 m², prix médian : 370 000 €
- +37 % par rapport à la médiane de la Seine-et-Marne (2 959 €/m²)
Source : DGFiP, base DVF (Licence Ouverte 2.0). Ventes de janvier 2023 à décembre 2025. Médiane et fourchette sur les maisons et appartements anciens.
Combien vaut votre bien à Lagny-sur-Marne ?
Ces prix sont des moyennes. Pour connaître la valeur de votre logement, tapez son adresse : l'estimation gratuite compare avec les ventes réelles de votre rue.
Évolution du prix au m² à Lagny-sur-Marne
Prix médian au m² par année de vente, d'après les ventes réelles. Seules les années comptant au moins 10 ventes sont affichées.
Prix selon la taille du logement
Ventes de janvier 2023 à décembre 2025. Seules les tailles comptant au moins 8 ventes sont affichées.
Appartements selon le nombre de pièces
| Taille | Ventes | Surface médiane | Prix médian | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 92 | 28 m² | 120 000 € | 4 327 € |
| 2 pièces | 160 | 44 m² | 171 500 € | 4 000 € |
| 3 pièces | 137 | 67 m² | 240 000 € | 3 809 € |
| 4 pièces | 73 | 84 m² | 285 000 € | 3 423 € |
| 5 pièces et plus | 20 | 111 m² | 287 500 € | 2 828 € |
Maisons selon le nombre de pièces
| Taille | Ventes | Surface médiane | Prix médian | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces ou moins | 48 | 60 m² | 297 190 € | 4 551 € |
| 4 pièces | 87 | 85 m² | 345 000 € | 4 082 € |
| 5 pièces | 85 | 104 m² | 406 000 € | 4 025 € |
| 6 pièces et plus | 51 | 140 m² | 500 000 € | 3 495 € |
Prix au m² par rue à Lagny-sur-Marne
Les rues où il y a eu le plus de ventes. Seules celles qui comptent au moins 8 ventes sont affichées, pour que le prix ait un sens.
| Rue | Type de biens | Ventes | Prix au m² médian |
|---|---|---|---|
| Rue Saint Denis | Surtout des appartements | 67 | 3 821 € |
| Rue Jacques le Paire | Surtout des appartements | 26 | 3 932 € |
| Rue Gambetta | Surtout des appartements | 22 | 3 372 € |
| Rue Marthe Aureau | Surtout des appartements | 20 | 4 243 € |
| Avenue Albert Camus | Surtout des appartements | 19 | 2 526 € |
| Quai du Pré Long | Surtout des appartements | 18 | 4 417 € |
| Rue d'Orgemont | Surtout des appartements | 17 | 4 202 € |
| Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny | Maisons et appartements | 15 | 3 526 € |
| Rue Jean Monnet | Surtout des appartements | 13 | 2 877 € |
| Rue Jeanne d'Arc | Surtout des appartements | 13 | 4 137 € |
| Rue Saint Laurent | Maisons et appartements | 13 | 4 213 € |
| Allée des Catalpas | Surtout des appartements | 12 | 3 994 € |
| Place Marchande | Surtout des appartements | 11 | 3 962 € |
| Rue Saint Sauveur | Surtout des appartements | 11 | 3 800 € |
| Rue du Clos des Vignes | Surtout des appartements | 11 | 4 423 € |
Prix au m² dans les communes proches
Pour comparer à Lagny-sur-Marne avec ses voisines (distance à vol d'oiseau, prix médians sur la même période).
| Commune | Distance | Appartements | Maisons |
|---|---|---|---|
| Thorigny-sur-Marne | 1 km | 3 365 € | 3 686 € |
| Conches-sur-Gondoire | 2 km | — | 3 691 € |
| Saint-Thibault-des-Vignes | 2 km | 3 727 € | 3 810 € |
| Gouvernes | 2 km | — | 3 748 € |
| Pomponne | 2 km | 4 040 € | 3 694 € |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lagny-sur-Marne ?
Sur janvier 2023 à décembre 2025, la médiane est de 3 889 €/m² pour un appartement et 4 050 €/m² pour une maison. La moitié des ventes se situent dans la fourchette indiquée plus haut ; le prix de votre bien dépend surtout de son adresse, de son état, de sa surface et de son étage.
Combien coûte une maison à Lagny-sur-Marne ?
Le prix médian d'une maison vendue à Lagny-sur-Marne est de 370 000 €, pour une surface médiane de 94 m², soit 4 050 €/m² (sur 271 ventes de janvier 2023 à décembre 2025).
Combien coûte un appartement à Lagny-sur-Marne ?
Le prix médian d'un appartement vendu à Lagny-sur-Marne est de 190 500 €, pour une surface médiane de 52 m², soit 3 889 €/m² (sur 482 ventes de janvier 2023 à décembre 2025).
Les prix ont-ils augmenté à Lagny-sur-Marne ?
Médianes calculées année par année sur les ventes réelles. Appartements : 3 710 €/m² en 2021, 3 878 €/m² en 2025 (+5 %). Maisons : 4 000 €/m² en 2021, 3 967 €/m² en 2025 (−1 %). Une médiane annuelle bouge aussi avec le type de biens vendus cette année-là : c'est un repère, pas une garantie.
D'où viennent ces chiffres ?
De la base DVF (« Demandes de valeurs foncières ») publiée par la DGFiP : elle recense les ventes réelles signées chez le notaire. Nous gardons les ventes de maisons et d'appartements anciens, sans les ventes groupées ni le neuf, et nous donnons la médiane (le prix du milieu), moins sensible aux ventes exceptionnelles. Dernière vente prise en compte : 31 décembre 2025.
Ces chiffres décrivent le marché passé et ne remplacent pas une estimation de votre bien : l'état, l'étage, l'exposition, les travaux ou le terrain peuvent faire varier le prix de façon importante.
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