Prix au m² à Thorigny-sur-Marne (77400)
À Thorigny-sur-Marne, le prix médian est de 3 365 €/m² pour un appartement et 3 686 €/m² pour une maison. Chiffres calculés sur 323 ventes réelles de janvier 2023 à décembre 2025, publiées par la DGFiP. Cela représente environ 108 ventes par an, dont 50 % d'appartements et 50 % de maisons.
La moitié des ventes se font entre 2 900 € et 4 031 € le m².
- 161 ventes analysées
- Surface médiane : 48 m², prix médian : 162 000 €
- +2 % par rapport à la médiane de la Seine-et-Marne (3 305 €/m²)
La moitié des ventes se font entre 3 280 € et 4 547 € le m².
- 162 ventes analysées
- Surface médiane : 97 m², prix médian : 369 975 €
- +25 % par rapport à la médiane de la Seine-et-Marne (2 959 €/m²)
Source : DGFiP, base DVF (Licence Ouverte 2.0). Ventes de janvier 2023 à décembre 2025. Médiane et fourchette sur les maisons et appartements anciens.
Combien vaut votre bien à Thorigny-sur-Marne ?
Ces prix sont des moyennes. Pour connaître la valeur de votre logement, tapez son adresse : l'estimation gratuite compare avec les ventes réelles de votre rue.
Évolution du prix au m² à Thorigny-sur-Marne
Prix médian au m² par année de vente, d'après les ventes réelles. Seules les années comptant au moins 10 ventes sont affichées.
Prix selon la taille du logement
Ventes de janvier 2023 à décembre 2025. Seules les tailles comptant au moins 8 ventes sont affichées.
Appartements selon le nombre de pièces
| Taille | Ventes | Surface médiane | Prix médian | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 41 | 30 m² | 120 000 € | 4 000 € |
| 2 pièces | 42 | 41 m² | 146 500 € | 3 580 € |
| 3 pièces | 45 | 62 m² | 206 000 € | 3 231 € |
| 4 pièces | 25 | 80 m² | 235 000 € | 2 938 € |
| 5 pièces et plus | 8 | 89 m² | 257 250 € | 2 776 € |
Maisons selon le nombre de pièces
| Taille | Ventes | Surface médiane | Prix médian | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces ou moins | 35 | 66 m² | 295 000 € | 4 712 € |
| 4 pièces | 37 | 88 m² | 336 500 € | 3 914 € |
| 5 pièces | 52 | 107 m² | 390 650 € | 3 522 € |
| 6 pièces et plus | 38 | 127 m² | 426 730 € | 3 354 € |
Prix au m² par rue à Thorigny-sur-Marne
Les rues où il y a eu le plus de ventes. Seules celles qui comptent au moins 8 ventes sont affichées, pour que le prix ait un sens.
| Rue | Type de biens | Ventes | Prix au m² médian |
|---|---|---|---|
| Rue de Claye | Maisons et appartements | 46 | 3 750 € |
| Rue Victor Hugo | Surtout des appartements | 30 | 3 236 € |
| Quai de Marne | Surtout des appartements | 15 | 3 000 € |
| Rue Raymond Poincaré | Surtout des appartements | 14 | 4 156 € |
| Rue du Maréchal Gallieni | Surtout des maisons | 14 | 3 918 € |
| Rue Gambetta | Surtout des appartements | 13 | 3 537 € |
| Rue Cornilliot | Surtout des appartements | 11 | 2 895 € |
| Rue de la Madeleine | Surtout des appartements | 9 | 3 322 € |
| Rue des Fontaines | Surtout des maisons | 9 | 3 838 € |
| Rue du Lièvre | Surtout des appartements | 9 | 2 900 € |
| Rue de Chaalis | Maisons et appartements | 8 | 3 190 € |
Prix au m² dans les communes proches
Pour comparer à Thorigny-sur-Marne avec ses voisines (distance à vol d'oiseau, prix médians sur la même période).
| Commune | Distance | Appartements | Maisons |
|---|---|---|---|
| Lagny-sur-Marne | 1 km | 3 889 € | 4 050 € |
| Dampmart | 2 km | 3 640 € | 3 600 € |
| Pomponne | 2 km | 4 040 € | 3 694 € |
| Conches-sur-Gondoire | 3 km | — | 3 691 € |
| Saint-Thibault-des-Vignes | 3 km | 3 727 € | 3 810 € |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thorigny-sur-Marne ?
Sur janvier 2023 à décembre 2025, la médiane est de 3 365 €/m² pour un appartement et 3 686 €/m² pour une maison. La moitié des ventes se situent dans la fourchette indiquée plus haut ; le prix de votre bien dépend surtout de son adresse, de son état, de sa surface et de son étage.
Combien coûte une maison à Thorigny-sur-Marne ?
Le prix médian d'une maison vendue à Thorigny-sur-Marne est de 369 975 €, pour une surface médiane de 97 m², soit 3 686 €/m² (sur 162 ventes de janvier 2023 à décembre 2025).
Combien coûte un appartement à Thorigny-sur-Marne ?
Le prix médian d'un appartement vendu à Thorigny-sur-Marne est de 162 000 €, pour une surface médiane de 48 m², soit 3 365 €/m² (sur 161 ventes de janvier 2023 à décembre 2025).
Les prix ont-ils augmenté à Thorigny-sur-Marne ?
Médianes calculées année par année sur les ventes réelles. Appartements : 3 278 €/m² en 2021, 3 537 €/m² en 2025 (+8 %). Maisons : 3 780 €/m² en 2021, 3 542 €/m² en 2025 (−6 %). Une médiane annuelle bouge aussi avec le type de biens vendus cette année-là : c'est un repère, pas une garantie.
D'où viennent ces chiffres ?
De la base DVF (« Demandes de valeurs foncières ») publiée par la DGFiP : elle recense les ventes réelles signées chez le notaire. Nous gardons les ventes de maisons et d'appartements anciens, sans les ventes groupées ni le neuf, et nous donnons la médiane (le prix du milieu), moins sensible aux ventes exceptionnelles. Dernière vente prise en compte : 31 décembre 2025.
Ces chiffres décrivent le marché passé et ne remplacent pas une estimation de votre bien : l'état, l'étage, l'exposition, les travaux ou le terrain peuvent faire varier le prix de façon importante.
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